入住新居讓由加（板谷由夏 飾）的心情十分愉快，從今天起，酒店式公寓1303號房間就將成為她的新家。搬家當天，由加邀請了自己的三五好友，在新家里舉行了熱鬧的派對，令大家沒有想到的是，由加竟然在派對中詭異的墜樓身亡。 姐姐的慘死讓妹妹舞子（中越典子 飾）的內心十分不安，她無法相信一向開朗樂觀的姐姐會無故自殺。來到了姐姐居住的1303號房間，舞子開始收拾起了由加的遺物，也就是在這一過程中，舞子竟然在無意之間發(fā)現(xiàn)了埋藏在這座公寓里長達二十年之久的可怕秘密。陰魂不散的怨靈，揮之不去的恐懼，身處漩渦中心的舞子會有怎樣的結局呢？
